Σε πλειστηριασμό 1.600.000 ακίνητα – Πώς θα σώσετε το σπίτι σας

Από τον Αύγουστο όσα ακίνητα έχουν χρέη θα βγαίνουν πάραυτα σε πλειστηριασμό από την κυβέρνηση… ΣΥΡΙΖΑ – ΑΝΕΛ.«Δυστυχώς, ξεκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων και χιλιάδες άνθρωποι θα χάσουν το σπίτι τους, αν οφείλουν σε Δημόσιο ή τράπεζες», τονίζει η δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου.Ουσιαστικά,το νέο «κύμα» των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων θα αφορά μη εξυπηρετούμενα δάνεια.Οι νομικοί τονίζουν ότι «με τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς παρακάμπτονται τα Ειρηνοδικεία, όπου διεξάγονται πλειστηριασμοί, αλλά όχι ηλεκτρονικοί,όπως θέλουν τρόικα και κυβέρνηση. Πλέον, οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί θα λάβουν τον χαρακτήρα “χιονοστιβάδας”, αφού οι αντοχές των Ελλήνων είναι ελάχιστες…
Όμως ο�� “βουβές” κοινωνίες, όταν δεν προκύπτει διέξοδος για να εκτονώσει τη συσσώρευση των αδιεξόδων, συνήθως κυοφορούν τις πιο επικίνδυνες “εκρήξεις”».Και δυστυχώς, εκεί θα οδηγηθούμε με ευθύνη της κυβέρνησης Τσίπρα και Καμμένου.«Στο σφυρί» τα σπίτια μαςΜέχρι τώρα, λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων ή εξαιτίας των αντιδράσεων των κινημάτων για μη πληρωμή, δεν γίνονταν πλειστηριασμοί. Όμως, πλέον, στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς δεν θα υπάρχει υποχρεωτική φυσική παρουσία.Πάμε λοιπόν, κατά τους δικηγόρους, σε Αρμαγεδδώνα κατά της ακίνητης περιουσίας.Ταυτόχρονα, οι κατασχέσεις τραπεζικών καταθέσεων, μισθών και συντάξεων κινούνται με απίστευτη ταχύτητα.Κάθε μέρα έχουμε πάνω από 4.500 κατασχέσεις. Πάνω από 1.500.000 ήταν οι κατασχέσεις καταθέσεων.Πάνω από 1.600.000 είναι οι εν αναμονή πλειστηριασμοί.Οι τραπεζικοί εκτιμούν ότι «το 2018 και το 2019 θα επιταχυνθούν οι ρυθμίσεις δανείων, μέσω διάφορων εξελίξεων». Ποσό άνω των 30,8 δισ. ευρώ είναι σε καθυστέρηση, εξέλιξη που προκαλεί τεράστια προβλήματα.Τα καθυστερούμενα δάνεια κινούνται στο 44,7%, ενώ τα στεγαστικά στο 41,5%,τα επιχειρηματικά στο 44,4%και τα καταναλωτικά στο 54%.Ο εξωδικαστικός μηχανισμόςΗ δικηγόρος Ολυμπία Νικολοπούλου λύνει τον«γρίφο» των ερωτήσεων μέσω του «Π» για τον εξωδικαστικό μηχανισμό, του οποίου οι ρυθμίσεις είναι ενδιαφέρουσες για πολλούς και αμφίδρομες για άλλους.Ερώτηση: Οι οφειλές μου ποια ημερομηνία λήξεως έχουν ώστε να μπορέσω να ενταχθώ;Απάντηση:Οι οφειλές πρέπει να έχουν ημερομηνία 31 Δεκεμβρίου 2016.Ερώτηση:Ποιες οφειλές αφορά η ρύθμιση;Απάντηση:Κάθε οφειλή της επιχείρησης,έστω κι αν τελεί υπό αναβλητική αίρεση ή προθεσμία, αρκεί να φέρει ημερομηνία 31/12/ 2016.Ερώτηση:Έχω υποβάλει αίτηση πτώχευσης.Μπαίνω στη ρύθμιση;Απάντηση: Ναι, αν έχετε παραιτηθεί της προηγούμενης ρύθμισης.Ερώτηση: Είμαι στη «ρύθμιση Δένδια». Μπαίνω;Απάντηση: Ναι!Αρκεί να έχετε παραιτηθεί των προηγούμενων ρυθμίσεων.Ερώτηση: Τι ισχύει για τους μικρούς πιστωτές;Απάντηση: Οι μικροί πιστωτές με απαιτήσεις ο καθένας έως 2 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχούν σε ποσοστό έως 1,5 επί των συνολικών απαιτήσεων, δεν συμμετέχουν και δεν δεσμεύονται από τη συμφωνία αναδιάρθρωσης. Μπορούν να διεκδικήσουν όλα τα χρήματα που τους οφείλονται.Ερώτηση:Έχω δεύτερη ευκαιρία, αν αποτύχω στην πρώτη;Απάντηση: Δεν έχετε… Αν η όλη εξέλιξη δεν οδηγήσει σε συμφωνία και υπάρξει πρακτικό μη συμφωνίας,δεύτερη αίτηση δεν υπάρχει. Αν όμως το δικαστήριο απορρίψει τη συμφωνία αναδιάρθρωσης, υφίσταται δικαίωμα.Ερώτηση:Ποιες ρυθμίσεις με αφορούν;Απάντηση:Επιμήκυνση της περιόδου αποπληρωμής, εξόφληση με πολλές δόσεις, μείωση επιτοκίου,τόκοι ανάλογοι των κερδών,ίσως διαγραφή απαιτήσεων, κεφαλαιοποίηση απαιτήσεων με έκδοση μετοχών, περίοδος χάριτος στον οφειλέτη, εκποίηση περιουσιακών στοιχείων σε πιστωτή, υποθήκη, προσημείωση υποθήκης κ.λπ.Ερώτηση: Αναστολή κατασχέσεων μέχρι πότε ισχύει;Απάντηση: Αν δεν τηρηθούν όλα όσα συμφωνήθηκαν,αρχίζουν τα βάσανα!Ερώτηση: Υπογράφω σχέδιο αν��διάρθρωσης. Τι οφέλη έχω;Απάντηση: Αρχίζει η πληρωμή των συμφωνηθέντων δόσεων.Δεν μπορεί να γίνει αποπληρωμή των οφειλών σε περισσότερες από 120 δόσεις, με μηνιαία δόση μικρότερη από 50 ευρώ,ενώ υπάρχει και περίοδος χάριτος.Ερώτηση:Αν δεν τηρήσω τη συμφωνία, ποιες είναι οι επιπτώσεις;Απάντηση: Καθυστέρηση δόσης πάνω από 90 ημέρες οδηγεί τον πιστωτή σε αίτηση ακύρωσης της σύμβασης αναδιάρθρωσης,μέσω δικαστηρίου.Ερώτηση:Οριστική ακύρωση πότε έχουμε;Απάντηση: Σε μη πληρωμή των δόσεων, μη υποβολή δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, ΦΠΑ και ΑΠΔ εντός τριών μηνών από την παρέλευση της προθεσμίας υποβολής τους,μη πληρωμή νόμιμων οφειλών προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, που βεβαιώθηκαν μετά την 31η Δεκεμβρίου 2016,εντός 90 ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της σύμβασης ή εντός 60 ημερών από τη λήξη της νόμιμης προθεσμίας καταβολής τους, για οφειλές που κατέστησαν ληξιπρόθεσμες μετά την έναρξη ισχ��ος της σύμβασης.Ερώτηση:Δημόσιο και πιστωτές συνεννοούνται;Απάντηση: Ασφαλώς!του Γιώργου ΑυτιάΔημοσιεύθηκε στην εφημερίδα Παρασκήνιο